Magnifique villa contemporaine face Golf Amelkis

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A SAISIR TRES RAPIDEMENT

Nous nous trouvons juste en face du Golf d'Amelkis à quelques minutes du centre de Marrakech Guéliz. Notre Agence Immobilière Terre & Diamant à la plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa contemporaine finie à 70% conçue par un architecte espagnol renommé édifiée sur un terrain de 1 044 m² et d'une surface habitable de 432 m² sur 3 niveaux.
Cette villa vous séduira par son architecture exceptionnelle, sa luminosité par de grandes baies vitrées coulissantes à galandage et par ses grands volumes.

Elle se compose comme suit :

- Entrée avec grande baie vitrée et jardin intérieur
- Grand cellier
- Toilette invités double vasque
- Grand salon donnant sur la piscine avec cuisine ouverte (cuisiniste Ixina), et cheminée métallique suspendue à foyer fermé
- 2 grandes terrasses accessibles du salon : côté piscine, et côté bassin
- 4 grandes chambres à coucher avec terrasses, dressing et placards, salles de bain avec marbre de qualité

Les plus de cette villa:

- Exposition sud avec vue exceptionnelle sur l'Atlas
- Grande piscine 15X4 avec plage continuant visuellement sur un bassin
- Implantation dans un lotissement en cours de construction, proche de toutes les commodités
- Luminosité exceptionnelle, calme total
- Réception en open space, sans pilier, avec de très belles hauteurs sous-plafond
- Possibilité en sou-sol d'un studio avec accès indépendant ou pouvant être utilisé comme espace d’exposition ou espace de bien être
- 3 jeux d’escaliers parallèles en métal, avec garde corps en verre et en métal
- Climatisation Split System gainable réversible
- Menuiserie aluminium de 1er choix (profilé Schüco), fenêtres concept le corbusier et coulissants à galandage (entrant dans les murs, ouverture totale), grandes baies vitrées STADIP PROTECT est un verre de sécurité feuilleté retardateur d'effraction, composé de deux ou plusieurs films de sécurité
- Garage pour 6 voitures
- Grand portail entièrement coulissant
- Loge de gardien

Marbre au sol
Bougainvillier sur les murs de clôtures

Honoraire d'Agence : 3 % TTC